300㎡起步！泳池会所+架空层，“江心洲独一份”实景公开 当前视点

近期，河西楼盘的风很大！

5月7日，青奥滨江大平层天琴华樟公开【江海会客厅】，建筑面积约300m² 江幕大宅的风采提前感受；江尚紫薇开放会所实景示范区，江心洲独一份的同时具备带泳池会所和架空层配置，更是吸睛无数。

(资料图)

联想此前中宁府公布美学示范区，top级景观配置引爆关注；后有建发缦云也公开景观示范区，为河西热度再添一笔。

河西豪宅之间的战争，已然提前打响！

一线江景，天琴系豪宅首登场

5月7日，青奥板块厦门国贸天琴系顶级豪宅——天琴华樟于南京卓美亚酒店67层正式公布其江海会客厅。

天琴华樟由厦门国贸和奥体建设联合开发，奥体建设负责操盘，天琴系的超越之作，占据城市一线滨江景观，真的期待值拉满！

据悉，天琴华樟总共打造3栋住宅楼，共124套房，预计8月份公布示范区和样板间。

|天琴华樟楼栋示意图

从此前曝光的信息可知，项目共有建面约300、345、385㎡三种户型，并且顶楼还有两套建面约628㎡和573㎡的超级平层，300、345、385㎡户型具体户型图如下：

建面约为300㎡户型图（以开发商实际公布为准）

建面约300㎡户型采用了四房三厅四卫的布局设计，9m大横厅连接12m景观阳台，视野开阔，采光通风均有保障；套房主卧，带衣帽间，独立卫浴，双台盆设计，带飘窗。

建面约为345㎡户型图（以开发商实际公布为准）

建面约345㎡户型采用了四室三厅六卫的布局设计，北向会所级城市客厅，270°环幕视野，同时客厅部分进行延展，打造了集会客休闲与一体的自由空间，并配备飘窗；全套房设计，四居室均为独立卫浴；超大景观阳台连通两居室，采光通风条件毋庸置疑。

建面约385㎡户型图（以开发商实际公布为准）

建面约385㎡户型四房三厅六卫的布局设计，基本布局与建面约345㎡户型一致，都配备了北向会所级城市客厅，客厅旁同样设置了更为开阔的自由空间；全套房设计，四居均配备独立卫浴；73㎡超大餐客厅，270°江景视野；超大主卧，带飘窗，带衣帽间与阅读区，独立卫浴，双台盆设计，带浴缸，干湿分离。

并且最关键的是，385㎡这栋楼，完完全全的一线江景房。天琴华樟可是打着拥有“河西青奥唯一一线江景”的旗号，也因为江景，豪宅的溢价力还可以更高。

|天琴华樟楼栋示意图

瞰江C位 “天琴系”豪宅血脉 300㎡起步（保证圈层的纯粹性），天琴华樟拥有了这些关键词，未来势必要成为一座可代表南京的城市级豪宅。

南京眼，世界湾，更加期待天琴华樟8月份的示范区和样板间亮相了！

江心洲唯一：同时具备泳池会所、架空层

同样也是5月7日，奥体建设旗下另一楼盘——江心洲的江尚紫薇公开实景示范区。

本站从现场工作人员处了解到，江尚紫薇是目前江心洲上唯一的同时具备带泳池会所和架空层的项目，项目将在2号楼、5号楼营造架空层。

据了解，江尚紫薇会所泳池为25m*16m半标泳池，天花板和一侧墙面的金属线条和灯光搭配，视觉效果极度舒适。泳池边还配置休憩躺椅，仿若酒店度假风。

同时，江尚紫薇的会所还配备了专业的健身房与瑜伽室，健身房内专业器具齐全，能够满足多种运动需求，瑜伽室内也配备了瑜伽球和瑜伽垫。

会所的『四点半学堂』配备了充足的童书，还设置了可爱的Q版雕像，为业主的孩子营造了一个相当舒适且充满童趣的阅读空间。同时还为孩子们配备了一系列绘画用具以及手工玩具。

此外，值得一提的是，江尚紫薇作为江心洲上唯一同时具备带会所泳池和架空层的项目，在架空层处还专门配备了儿童娱乐区，给孩子提供了专门的室内玩耍锻炼场所。

会所还配备了『高端会客室』，布置相当典雅，私密性也很不错。

会所还拥有书吧阅读区域，打造了一片充满文艺氛围的阅读场所，为业主提供了能放松身心的良好环境。

据悉，江尚紫薇将在5月加推，有建面约147、173㎡主力户型，前期均价约为43250元/㎡，有3800元/㎡升级装修包可供选择。

户型评鉴：

建面约143㎡A户型，采用三室两厅两卫的布局设计，此户型所有开间均是朝南，甚至主卧卫生间也是朝南；餐客一体化设计，空间更为开阔；次卧带南向双阳台；套房式主卧，独立卫浴，带衣帽间。

建面约143㎡B户型，采用四室二厅二卫的布局设计，带多功能书房；餐客一体化设计；套房式主卧，双台盆；三开间朝南；有入户玄关。

建面约173㎡的户型采用四房两厅三卫的布局设计，基本与建面约143㎡B户型一致，但更为宽敞，餐客一体化，南北双阳台保障了采光通风；南向双套房，同时包含老人套房、主人套房；主卧卫生间干湿分离，带浴缸。

江尚紫薇的外立面将采用3毫米纯铝板打造，未来成型效果应该相当不错。

目前江岛上唯一的同时具备带泳池会所 架空层配置项目，有江心洲置业意向的朋友可以多加关注。

除了上文所述的两个楼盘之外，河西5月预计将有越秀和樾府、海玥万物、深业南湾上府、嘉璟峰、枫璟雅园、中宁府、建发缦云、仁恒江湾世纪，总计9盘即将上市，新房供应充足。并且改善型住房依旧是河西新房的绝对主力军。其中建发缦云和中宁府两大纯新盘项目更是分外引人注目。

中宁府：

中宁府预计5月首开，目前放风价格7.5万元/㎡，项目主力户型建筑面积约198、248、258、298㎡。

中宁府是能建城发顶级产品系“国府系”最新作品，位于河西青奥滨江板块，是青奥滨江板块最后两片住宅土地之一，其稀缺性不必多说。

五一期间，中宁府还公开了其实景美学示范区以及建面约248、298㎡户型样板间。

项目将打造1 N会所，1个主会所 6个负一层泛会所，总建筑面积约3000㎡中央会所，不仅仅作为业主入户大堂，同时也是打造了集办公、休闲、会客为一体的复合型社交空间。

下沉式庭院景观据说是依李白：“三山半落青天外，二水中风白鹭洲”诗句建造，保证私密性的同时依靠水景、绿岛等部分，营造出相当不错的自然氛围。

建面约298㎡户型样板间

中宁府此次公开的样板间由知名设计师唐忠汉亲自操刀设计，均采用南向转角阳台设计，270°全景落地窗无边界视野。全屋融入了绿色科技住宅的理念，采用六恒科技体系。且装修用材均用选择劳芬、美诺、当代此类国际一线品牌，顶级豪宅可见一斑。

户型图一览：

△中宁府198㎡户型图

△中宁府248㎡户型图

△中宁府258㎡户型图

△中宁府298㎡户型图

建发缦云：

建发缦云预计五月底首开，暂定A3、A6、B3三栋楼，共136套房，主力户型建筑面积约为123、143、182㎡。

建发缦云于4月30日公开了售楼处和实景示范区，目前仍可以前往参观。

现场沙盘图

实景示范区图片

建发缦云项目共打造9栋17F住宅，是厦门建发在河西南的第三个项目，将采用“新现代”全新产品系，户型图如下：

建面约为123㎡户型图

建面约143㎡户型图项目效果图

江尚紫薇携泳池会所 架空层的配置强势加推，中宁府、建发缦云等纯新盘也是“来势汹汹”，此外更有越秀和樾府、海玥万物、深业南湾上府、嘉璟峰、枫璟雅园等蓄势待发，未来的河西楼市更加热闹了！

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